データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 35.0万円/㎡ | 35.9万円/㎡ | 37.8万円/㎡ | 39.8万円/㎡ | 45.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.0万円/㎡〜53.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 池田市城南１丁目９４番 地価調査 2026年・池田 |
住宅地 | 35.4万円/㎡ | 117.0万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 池田市城南１丁目９４番 地価公示 2026年・池田 |
住宅地 | 34.7万円/㎡ | 114.7万円/坪 | +3.6% | 池田 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2014 | 82.9万円/㎡ |
| 城南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 80㎡ | 2007 | 62.5万円/㎡ |
| 城南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 2001 | 53.3万円/㎡ |
| 城南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 70㎡ | 2023 | 90.0万円/㎡ |
| 城南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 90㎡ | 2006 | 52.2万円/㎡ |
| 城南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 65㎡ | 2023 | 96.9万円/㎡ |
| 城南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 85㎡ | 2001 | 56.5万円/㎡ |
| 城南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 80㎡ | 2014 | 76.2万円/㎡ |
| 城南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 1996 | 45.9万円/㎡ |
| 城南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2001 | 49.3万円/㎡ |
| 城南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 70㎡ | 2001 | 54.3万円/㎡ |
| 城南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 80㎡ | 1996 | 45.0万円/㎡ |
| 城南 | 2025年4Q | 土地 | 6,700万円 | 280㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 城南 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 75㎡ | 2000 | — |
| 城南 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 160㎡ | 1985 | — |
| 城南 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 1996 | 40.0万円/㎡ |
| 城南 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2001 | 52.0万円/㎡ |
| 城南 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 1996 | 48.0万円/㎡ |
| 城南 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2006 | 54.1万円/㎡ |
| 城南 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 80㎡ | 2006 | 57.5万円/㎡ |
池田市城南の住宅地の平均地価は35.0万円/㎡（坪単価115.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
池田市城南の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+13.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.9万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は45.1万円/㎡（37.0〜53.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。