データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | — | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 津山市院庄字火ノ口９４０番５ 地価調査 2026年・津山 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +1.2% | 郊外型店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 岡山県 津山市院庄字沢１０８９番１外 地価調査 2026年・津山 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | +2.5% | 工場、倉庫等が立地するインターチェンジ近くに開発された工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 7件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 院庄 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 250㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 院庄 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 330㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 院庄 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 1,600㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 院庄 | 2025年3Q | 土地 | 200万円 | 55㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 院庄 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 760㎡ | 1966 | — |
| 院庄 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 440㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 院庄 | 2025年3Q | 土地と建物 | 820万円 | 660㎡ | — | — |
| 院庄 | 2025年3Q | 土地 | 51万円 | 360㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 院庄 | 2025年2Q | 土地と建物 | 850万円 | 155㎡ | 1991 | — |
| 院庄 | 2024年4Q | 土地と建物 | 290万円 | 660㎡ | — | — |
| 院庄 | 2024年3Q | 土地と建物 | 980万円 | 410㎡ | 1979 | — |
| 院庄 | 2023年4Q | 土地 | 1,500万円 | 740㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
津山市院庄の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+4.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。