データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 津山市神戸字甚六前４２番１ 地価調査 2026年・津山 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 20件・農地 2件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神戸 | 2026年1Q | 農地 | 6,200円 | 230㎡ | — | — |
| 神戸 | 2026年1Q | 農地 | 4,100円 | 150㎡ | — | — |
| 神戸 | 2025年2Q | 土地 | 180万円 | 45㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 370㎡ | 2007 | — |
| 神戸 | 2025年2Q | 土地 | 350万円 | 90㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年2Q | 土地 | 240万円 | 65㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年2Q | 土地 | 370万円 | 100㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年2Q | 土地 | 430万円 | 180㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年1Q | 土地と建物 | 760万円 | 470㎡ | 1988 | — |
| 神戸 | 2025年1Q | 土地 | 470万円 | 125㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年1Q | 土地 | 330万円 | 85㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年1Q | 土地 | 120万円 | 30㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年1Q | 土地 | 220万円 | 60㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年1Q | 土地 | 300万円 | 80㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 9,999㎡ | — | 6,200円/㎡ |
| 神戸 | 2024年4Q | 土地 | 4,500万円 | 9,999㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 神戸 | 2024年3Q | 土地 | 650万円 | 170㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2024年2Q | 土地 | 540万円 | 140㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2024年2Q | 土地 | 330万円 | 85㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 神戸 | 2024年1Q | 土地 | 280万円 | 75㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
津山市神戸の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
津山市神戸の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。