データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 4.4万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 津山市小原字樋ノ口２２番外 地価調査 2026年・津山 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 19.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、貸ビル、銀行等が立地する路線商業地域 |
| 岡山県 津山市小原１２６番１５ 地価公示 2026年・津山 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 津山 3.2km |
| 岡山県 津山市小原１２６番１５ 地価調査 2026年・津山 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・中古マンション等 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 65㎡ | — | 16.9万円/㎡ |
| 小原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 160㎡ | — | — |
| 小原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 360㎡ | 1995 | — |
| 小原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 290万円 | 430㎡ | 1978 | — |
| 小原 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 690万円 | 60㎡ | 2022 | 11.5万円/㎡ |
| 小原 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 60㎡ | 1992 | 15.0万円/㎡ |
| 小原 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 小原 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 260㎡ | — | — |
| 小原 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 小原 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 60㎡ | 1992 | 16.7万円/㎡ |
| 小原 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 350㎡ | 2002 | — |
| 小原 | 2024年2Q | 土地 | 540万円 | 230㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 小原 | 2023年4Q | 土地 | 480万円 | 350㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 小原 | 2023年4Q | 土地 | 50万円 | 35㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 小原 | 2023年4Q | 土地 | 1,800万円 | 360㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 小原 | 2023年4Q | 土地と建物 | 780万円 | 600㎡ | 1976 | — |
津山市小原の住宅地の平均地価は4.4万円/㎡（坪単価14.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
津山市小原の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.0万円/㎡、価格の中央値は1,000万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は4.3万円/㎡（3.5〜5.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。