データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | — | 4.8万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 津山市田町８４番７ 地価公示 2026年・津山 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | ±0.0% | 津山 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地 10件・中古マンション等 3件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田町 | 2026年1Q | 土地 | 830万円 | 230㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 2018 | 33.8万円/㎡ |
| 田町 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 610㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 田町 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 115㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 田町 | 2025年4Q | 土地 | 610万円 | 200㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 田町 | 2025年4Q | 土地 | 1,800万円 | 520㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 280㎡ | 1973 | — |
| 田町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 2018 | 32.9万円/㎡ |
| 田町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 80㎡ | 2024 | 42.5万円/㎡ |
| 田町 | 2024年2Q | 土地 | 1,300万円 | 320㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 田町 | 2024年2Q | 土地 | 2,700万円 | 680㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 田町 | 2024年1Q | 土地 | 1億円 | 9,999㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 田町 | 2023年4Q | 土地 | 200万円 | 90㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 田町 | 2023年4Q | 土地 | 100万円 | 115㎡ | — | 8,500円/㎡ |
津山市田町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-4.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は4.6万円/㎡（3.7〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。