データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 7,530円/㎡ | 7,488円/㎡ | 7,405円/㎡ | 7,323円/㎡ | 7,122円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,840円/㎡〜8,404円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 津山市中北下字当田１１５８番５ 地価公示 2026年・津山 |
住宅地 | 7,530円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.7% | 美作千代 1.4km |
取り込んだ期間の件数：林地 8件・農地 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中北下 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 560㎡ | — | — |
| 中北下 | 2024年4Q | 林地 | 34万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 中北下 | 2024年4Q | 林地 | 33万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 中北下 | 2024年1Q | 農地 | 60万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 中北下 | 2024年1Q | 土地 | 200万円 | 200㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 中北下 | 2023年4Q | 農地 | 60万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 中北下 | 2023年4Q | 農地 | 70万円 | 760㎡ | — | — |
| 中北下 | 2023年4Q | 林地 | 10万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 中北下 | 2023年4Q | 林地 | 5万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 中北下 | 2023年4Q | 林地 | 4万円 | 730㎡ | — | — |
| 中北下 | 2023年4Q | 林地 | 10万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 中北下 | 2023年4Q | 林地 | 8万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 中北下 | 2023年4Q | 農地 | 10万円 | 300㎡ | — | — |
津山市中北下の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
津山市中北下の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。