データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 諏訪市大字上諏訪字菅平９２８９番２ 地価公示 2026年・諏訪 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −3.2% | 上諏訪 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・中古マンション等 10件・林地 3件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字上諏訪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 35㎡ | 1991 | 12.9万円/㎡ |
| 大字上諏訪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 340万円 | 65㎡ | 2001 | 5.2万円/㎡ |
| 大字上諏訪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 460万円 | 35㎡ | 1991 | 13.1万円/㎡ |
| 大字上諏訪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 35㎡ | 1991 | 8.6万円/㎡ |
| 大字上諏訪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 270㎡ | 1976 | — |
| 大字上諏訪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 35㎡ | 1991 | 14.0万円/㎡ |
| 大字上諏訪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 35㎡ | 1991 | 15.1万円/㎡ |
| 大字上諏訪 | 2025年4Q | 土地 | 55万円 | 380㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 大字上諏訪 | 2025年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 230㎡ | 1980 | — |
| 大字上諏訪 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 40㎡ | 1991 | 12.0万円/㎡ |
| 大字上諏訪 | 2025年3Q | 林地 | 20万円 | 520㎡ | — | — |
| 大字上諏訪 | 2025年3Q | 林地 | 10万円 | 145㎡ | — | — |
| 大字上諏訪 | 2025年3Q | 土地と建物 | 240万円 | 280㎡ | 1980 | — |
| 大字上諏訪 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 530㎡ | 1978 | — |
| 大字上諏訪 | 2025年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 300㎡ | 1984 | — |
| 大字上諏訪 | 2025年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 570㎡ | 1972 | — |
| 大字上諏訪 | 2025年2Q | 土地と建物 | 410万円 | 300㎡ | 1976 | — |
| 大字上諏訪 | 2025年2Q | 土地 | 120万円 | 250㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 大字上諏訪 | 2025年1Q | 林地 | 63万円 | 900㎡ | — | — |
| 大字上諏訪 | 2025年1Q | 土地と建物 | 70万円 | 150㎡ | 1966 | — |
諏訪市上諏訪の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
諏訪市上諏訪の地価は前年から平均で-3.2%と下がっています。5年間では-14.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.9万円/㎡、価格の中央値は460万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。