データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外 地価調査 2026年・諏訪 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +0.2% | 中小規模の事務所、旅館、マンション等が混在する商業地域 |
| 長野県 諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１ 地価調査 2026年・諏訪 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | ±0.0% | 諏訪湖に近い中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 11件・中古マンション等 10件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖岸通り | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2012 | 43.8万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 160㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2025年3Q | 土地 | 470万円 | 130㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2025年3Q | 土地 | 540万円 | 120㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2025年3Q | 土地 | 870万円 | 210㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 400㎡ | 1985 | — |
| 湖岸通り | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2012 | 44.0万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2018 | 43.5万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2025年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 80㎡ | 1982 | — |
| 湖岸通り | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 260㎡ | — | — |
| 湖岸通り | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1984 | 18.5万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 2008 | 21.1万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2018 | 44.7万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 95㎡ | 2006 | 44.2万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2024年4Q | 土地と建物 | 60万円 | 95㎡ | — | — |
| 湖岸通り | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2015 | 41.1万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 550㎡ | 1996 | — |
| 湖岸通り | 2024年2Q | 土地 | 2,300万円 | 330㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2024年2Q | 土地 | 2,000万円 | 400㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 湖岸通り | 2024年1Q | 土地 | 440万円 | 120㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
諏訪市湖岸通りの住宅地の平均地価は4.2万円/㎡（坪単価14.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
諏訪市湖岸通りの地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-3.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.5万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は4.0万円/㎡（3.3〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。