データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 諏訪市湯の脇１丁目５３９番１ 地価公示 2026年・諏訪 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | −0.5% | 上諏訪 700m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯の脇 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 670㎡ | 2006 | — |
| 湯の脇 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 105㎡ | — | — |
| 湯の脇 | 2025年4Q | 土地と建物 | 230万円 | 80㎡ | 1983 | — |
| 湯の脇 | 2025年3Q | 土地 | 610万円 | 135㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 湯の脇 | 2025年2Q | 土地 | 350万円 | 110㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 湯の脇 | 2025年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 95㎡ | 1984 | — |
| 湯の脇 | 2024年4Q | 土地と建物 | 290万円 | 190㎡ | 1960 | — |
| 湯の脇 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 530㎡ | 1991 | — |
| 湯の脇 | 2023年4Q | 土地 | 40万円 | 95㎡ | — | 4,200円/㎡ |
諏訪市湯の脇の住宅地の平均地価は4.2万円/㎡（坪単価13.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
諏訪市湯の脇の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は4.0万円/㎡（3.2〜4.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。