諏訪市大手の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.6%	—	3.9万円/㎡	3.8万円/㎡	3.8万円/㎡	3.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡

諏訪市大手と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	諏訪市大手は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
諏訪市大手	—	—		−2.3%	−12.0%	—	—
諏訪市	3.7万円/㎡	12.2万円/坪		−0.6%	−4.3%	13.6万円/㎡	44
長野県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪		+0.9%	+0.4%	38.7万円/㎡	50
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
長野県　諏訪市大手２丁目２９８０番４６ 地価公示 2026年・諏訪	商業地	3.9万円/㎡	12.8万円/坪	−2.3%	上諏訪 550m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 2件・中古マンション等 1件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大手	2025年4Q	土地と建物	40万円	105㎡	1987	—
大手	2025年2Q	土地	730万円	160㎡	—	4.5万円/㎡
大手	2024年2Q	土地	2,400万円	330㎡	—	7.3万円/㎡
大手	2023年4Q	中古マンション等（成約）	2,500万円	75㎡	2008	33.3万円/㎡

近くの町丁

諏訪上諏訪1.8万円/㎡城南5.0万円/㎡湯の脇4.2万円/㎡湖岸通り4.2万円/㎡四賀中洲3.5万円/㎡豊田3.3万円/㎡沖田町3.6万円/㎡上川湖南小和田大和小和田南渋崎

よくある質問

諏訪市大手の地価は上がっている？

諏訪市大手の地価は前年から平均で-2.3%と下がっています。5年間では-12.0%です。

諏訪市大手の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は3.7万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。