データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 29.9万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 32.2万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 38.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.5万円/㎡〜45.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市幸区南加瀬３丁目２１７５番３ 地価公示 2026年・川崎幸 |
商業地 | 38.1万円/㎡ | 126.0万円/坪 | +3.8% | 新川崎 1.1km |
| 神奈川県 川崎市幸区南加瀬４丁目２２９０番２外 地価調査 2026年・幸 |
商業地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +4.8% | 店舗、医院、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 神奈川県 川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外 地価調査 2026年・幸 |
商業地 | 35.8万円/㎡ | 118.3万円/坪 | +5.3% | 小売店舗のほかに一般住宅等も見られる商業地域 |
| 神奈川県 川崎市幸区南加瀬２丁目１９９２番２７ 地価公示 2026年・川崎幸 |
住宅地 | 31.1万円/㎡ | 102.8万円/坪 | +3.7% | 新川崎 1.6km |
| 神奈川県 川崎市幸区南加瀬５丁目２６９０番３ 地価公示 2026年・川崎幸 |
住宅地 | 28.7万円/㎡ | 94.9万円/坪 | +3.2% | 新川崎 2.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 70件・中古マンション等 62件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南加瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 南加瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 75㎡ | 2023 | 92.0万円/㎡ |
| 南加瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2017 | — |
| 南加瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 南加瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 70㎡ | 2012 | — |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 1992 | — |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 1998 | 60.0万円/㎡ |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 1998 | 50.6万円/㎡ |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2012 | — |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2012 | — |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 70㎡ | 2024 | 87.1万円/㎡ |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 100㎡ | 2009 | — |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2024 | 82.9万円/㎡ |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2010 | 68.6万円/㎡ |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1994 | 54.5万円/㎡ |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 70㎡ | 1998 | 64.3万円/㎡ |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 60㎡ | 2010 | 80.0万円/㎡ |
| 南加瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 65㎡ | 2024 | 93.8万円/㎡ |
川崎市幸区南加瀬の住宅地の平均地価は29.9万円/㎡（坪単価98.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市幸区南加瀬の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+15.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は54.5万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は38.4万円/㎡（31.5〜45.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。