薩摩川内市祁答院町下手の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。

住所 推定価格を調べる

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.6%	—	5,411円/㎡	5,237円/㎡	5,069円/㎡	4,671円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,830円/㎡〜5,512円/㎡

薩摩川内市祁答院町下手と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	薩摩川内市祁答院町下手は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
薩摩川内市祁答院町下手	—	—		−3.5%	−14.7%	—	—
薩摩川内市	1.2万円/㎡	3.9万円/坪		−2.1%	−10.4%	32.9万円/㎡	29
鹿児島県	3.5万円/㎡	11.5万円/坪		−0.7%	−4.6%	32.4万円/㎡	28
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
鹿児島県　薩摩川内市祁答院町下手字市ノ後２８８９番 地価調査 2026年・薩摩川内	商業地	5,500円/㎡	1.8万円/坪	−3.5%	小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

—

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：農地 2件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
祁答院町下手	2025年1Q	農地	71万円	2,400㎡	—	—
祁答院町下手	2025年1Q	農地	140万円	4,700㎡	—	—
祁答院町下手	2024年4Q	土地	100万円	380㎡	—	2,700円/㎡

近くの町丁

祁答院町上手3,450円/㎡祁答院町黒木2,200円/㎡祁答院町藺牟田2,300円/㎡入来町副田7,825円/㎡入来町浦之名6,333円/㎡樋脇町塔之原6,527円/㎡樋脇町市比野1.4万円/㎡東郷町斧渕1.2万円/㎡東郷町鳥丸4,350円/㎡田崎町2.2万円/㎡平佐町2.9万円/㎡中郷2.9万円/㎡宮崎町2.0万円/㎡東向田町大小路町3.1万円/㎡

よくある質問

薩摩川内市祁答院町下手の地価は上がっている？

薩摩川内市祁答院町下手の地価は前年から平均で-3.5%と下がっています。5年間では-14.7%です。

薩摩川内市祁答院町下手の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。