データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 10.4万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 12.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.8万円/㎡〜14.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０ 地価公示 2026年・神戸長田 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | ±0.0% | 西代 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・中古マンション等 13件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大谷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 260万円 | 100㎡ | — | — |
| 大谷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 135㎡ | 1994 | — |
| 大谷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2001 | 35.7万円/㎡ |
| 大谷町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 60㎡ | 1988 | — |
| 大谷町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 190㎡ | 2020 | — |
| 大谷町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 800万円 | 45㎡ | 1985 | 17.8万円/㎡ |
| 大谷町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 120㎡ | 1997 | — |
| 大谷町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 850万円 | 55㎡ | 1995 | 15.5万円/㎡ |
| 大谷町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 60㎡ | 1995 | 14.2万円/㎡ |
| 大谷町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 45㎡ | 1967 | — |
| 大谷町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1985 | 26.0万円/㎡ |
| 大谷町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 95㎡ | 1970 | — |
| 大谷町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2008 | 40.0万円/㎡ |
| 大谷町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2001 | 31.4万円/㎡ |
| 大谷町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 65㎡ | 2001 | 33.8万円/㎡ |
| 大谷町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 125㎡ | 2023 | — |
| 大谷町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 185㎡ | 1996 | — |
| 大谷町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 600万円 | 45㎡ | 1985 | 13.3万円/㎡ |
| 大谷町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 大谷町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 2001 | 40.0万円/㎡ |
神戸市長田区大谷町の住宅地の平均地価は10.4万円/㎡（坪単価34.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市長田区大谷町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.7万円/㎡、価格の中央値は1,750万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は12.0万円/㎡（9.8〜14.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。