データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 8.7万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.5万円/㎡〜9.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市長田区西山町２丁目３９番１ 地価公示 2026年・神戸長田 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +1.3% | 高速長田 740m |
| 兵庫県 神戸市長田区西山町４丁目７番 地価公示 2026年・神戸長田 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | −2.0% | 高速長田 1.5km |
| 兵庫県 神戸市長田区西山町４丁目７番 地価調査 2026年・長田 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | −2.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 34件・中古マンション等 6件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 190㎡ | 1969 | — |
| 西山町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 940万円 | 90㎡ | 1994 | — |
| 西山町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 410万円 | 125㎡ | 1976 | — |
| 西山町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 140㎡ | 1966 | — |
| 西山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 410万円 | 125㎡ | 1976 | — |
| 西山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 70㎡ | 1965 | — |
| 西山町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 160㎡ | — | — |
| 西山町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 195㎡ | 1971 | — |
| 西山町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 770万円 | 1,100㎡ | 1960 | — |
| 西山町 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 170㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 西山町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 60㎡ | 1988 | 5.0万円/㎡ |
| 西山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 165㎡ | 1982 | — |
| 西山町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 65㎡ | 1966 | — |
| 西山町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 205㎡ | 1996 | — |
| 西山町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 430㎡ | 1984 | — |
| 西山町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 100㎡ | 2000 | — |
| 西山町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 75㎡ | 1983 | — |
| 西山町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 100㎡ | 2000 | — |
| 西山町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 30㎡ | 1970 | — |
| 西山町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 60㎡ | — | — |
神戸市長田区西山町の住宅地の平均地価は8.7万円/㎡（坪単価28.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
神戸市長田区西山町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-7.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は7.9万円/㎡（6.5〜9.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。