データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 12.3万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 14.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.6万円/㎡〜16.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市長田区上池田１丁目２３番１０ 地価調査 2026年・長田 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・中古マンション等 7件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上池田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 2006 | — |
| 上池田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 320万円 | 45㎡ | — | — |
| 上池田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 上池田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 65㎡ | 1972 | 6.2万円/㎡ |
| 上池田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 115㎡ | 1997 | — |
| 上池田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 75㎡ | 1974 | 4.0万円/㎡ |
| 上池田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 70㎡ | 1974 | 1.4万円/㎡ |
| 上池田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 300万円 | 70㎡ | 1974 | 4.3万円/㎡ |
| 上池田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 75㎡ | 1974 | 6.0万円/㎡ |
| 上池田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 160㎡ | 1959 | — |
| 上池田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 65㎡ | 1997 | — |
| 上池田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 95㎡ | 1989 | — |
| 上池田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 95㎡ | 2000 | — |
| 上池田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 135㎡ | 1997 | — |
| 上池田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 60㎡ | 1988 | — |
| 上池田 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 155㎡ | 2015 | — |
| 上池田 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 60㎡ | 2024 | — |
| 上池田 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 2005 | — |
| 上池田 | 2024年4Q | 土地と建物 | 270万円 | 65㎡ | 1966 | — |
| 上池田 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5億3,000万円 | 1,900㎡ | 1998 | — |
神戸市長田区上池田の住宅地の平均地価は12.3万円/㎡（坪単価40.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市長田区上池田の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は4.3万円/㎡、価格の中央値は300万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は14.2万円/㎡（11.6〜16.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。