データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | — | 41.2万円/㎡ | 44.2万円/㎡ | 47.5万円/㎡ | 56.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：46.7万円/㎡〜67.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外 地価調査 2026年・長田 |
商業地 | 40.4万円/㎡ | 133.6万円/坪 | +7.2% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 兵庫県 神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外 地価公示 2026年・神戸長田 |
商業地 | 39.0万円/㎡ | 128.9万円/坪 | +7.1% | 新長田 130m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・中古マンション等 14件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松野通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 2007 | 29.2万円/㎡ |
| 松野通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 2001 | 30.0万円/㎡ |
| 松野通 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 松野通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2006 | 57.1万円/㎡ |
| 松野通 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 松野通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 95㎡ | 2006 | 50.5万円/㎡ |
| 松野通 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10.0億円 | 480㎡ | 2009 | — |
| 松野通 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 50㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 松野通 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 70㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 松野通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 2007 | 26.2万円/㎡ |
| 松野通 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 松野通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2006 | 48.0万円/㎡ |
| 松野通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 45㎡ | 1987 | 26.7万円/㎡ |
| 松野通 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 50㎡ | — | — |
| 松野通 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 松野通 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2007 | 32.0万円/㎡ |
| 松野通 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2024 | — |
| 松野通 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 2010 | — |
| 松野通 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 2001 | 40.0万円/㎡ |
| 松野通 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 45㎡ | 2000 | — |
神戸市長田区松野通の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+21.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は56.9万円/㎡（46.7〜67.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。