データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 9.6万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 13.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市沢野２丁目１９７４番９９ 地価公示 2026年・明石 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +5.5% | 西明石 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沢野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 沢野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 180㎡ | 1994 | — |
| 沢野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 185㎡ | 1968 | — |
| 沢野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 50㎡ | 1969 | — |
| 沢野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 沢野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 沢野 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 180㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 沢野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 沢野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 沢野 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 135㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 沢野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 沢野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 45㎡ | 1968 | — |
| 沢野 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 沢野 | 2025年2Q | 土地 | 2,800万円 | 180㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 沢野 | 2025年1Q | 土地 | 3,100万円 | 175㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 沢野 | 2024年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 95㎡ | 1977 | — |
| 沢野 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 2024 | — |
| 沢野 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 185㎡ | 1974 | — |
明石市沢野の住宅地の平均地価は9.6万円/㎡（坪単価31.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
明石市沢野の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+19.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は13.0万円/㎡（10.7〜15.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。