データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | — | 28.9万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 39.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.6万円/㎡〜47.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市大久保町駅前２丁目１番４ 地価調査 2026年・明石 |
商業地 | 28.2万円/㎡ | 93.2万円/坪 | +6.0% | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 兵庫県 明石市大久保町駅前２丁目１番４ 地価公示 2026年・明石 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +6.6% | 大久保 220m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 11件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大久保町駅前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2002 | 44.0万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2014 | 45.3万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 750㎡ | 1997 | — |
| 大久保町駅前 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 2008 | 46.2万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1998 | 30.0万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2008 | 28.8万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 65㎡ | 2008 | 43.1万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2008 | 35.7万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2015 | 50.0万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2024年3Q | 土地 | 9,500万円 | 280㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2017 | 44.3万円/㎡ |
| 大久保町駅前 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 65㎡ | 2008 | 38.5万円/㎡ |
明石市大久保町駅前の地価は前年から平均で+6.3%と上がっています。5年間では+24.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.7万円/㎡、価格の中央値は3,150万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は39.8万円/㎡（32.6〜47.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。