データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 9.3万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.6万円/㎡〜13.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市大久保町高丘３丁目５番９ 地価調査 2026年・明石 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 兵庫県 明石市大久保町高丘３丁目５番９ 地価公示 2026年・明石 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +5.7% | 大久保 2.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・中古マンション等 39件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大久保町高丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 320万円 | 55㎡ | 1975 | 5.8万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 290万円 | 70㎡ | 1975 | 4.1万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 300㎡ | 1987 | — |
| 大久保町高丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 55㎡ | 1975 | 7.3万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 230㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 160㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 320万円 | 55㎡ | 1976 | 5.8万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 250㎡ | 1984 | — |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 55㎡ | 1976 | 5.5万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 160㎡ | 2001 | — |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 240㎡ | 1977 | — |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 55㎡ | 1975 | 4.5万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 380㎡ | 1979 | — |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 250㎡ | 1981 | — |
| 大久保町高丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大久保町高丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 115㎡ | 2000 | — |
| 大久保町高丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 70㎡ | 1975 | 3.6万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 130万円 | 60㎡ | 1976 | 2.2万円/㎡ |
| 大久保町高丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 245㎡ | 1994 | — |
明石市大久保町高丘の住宅地の平均地価は9.3万円/㎡（坪単価30.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
明石市大久保町高丘の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+14.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は5.1万円/㎡、価格の中央値は310万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は11.8万円/㎡（9.6〜13.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。