データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 11.6万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 14.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.2万円/㎡〜17.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外 地価公示 2026年・明石 |
商業地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +4.2% | 魚住 190m |
| 兵庫県 明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ 地価調査 2026年・明石 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +5.4% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 兵庫県 明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ 地価公示 2026年・明石 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +3.6% | 魚住 750m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 15件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 魚住町錦が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 330㎡ | 2002 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 120㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 魚住町錦が丘 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 240㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 魚住町錦が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 130㎡ | 1976 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 165㎡ | 1973 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 75㎡ | 1974 | 3.7万円/㎡ |
| 魚住町錦が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 530万円 | 190㎡ | 1986 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 140㎡ | 1976 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 115㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 魚住町錦が丘 | 2025年4Q | 土地 | 390万円 | 80㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 魚住町錦が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 200㎡ | 2014 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 160㎡ | 1972 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 200㎡ | 2014 | — |
| 魚住町錦が丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 115㎡ | 2023 | — |
明石市魚住町錦が丘の住宅地の平均地価は11.6万円/㎡（坪単価38.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
明石市魚住町錦が丘の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+16.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は14.9万円/㎡（12.2〜17.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。