明石市魚住町西岡の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.5%	9.5万円/㎡	9.8万円/㎡	10.5万円/㎡	11.3万円/㎡	13.4万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.0万円/㎡〜15.8万円/㎡

明石市魚住町西岡と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	明石市魚住町西岡は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
明石市魚住町西岡	9.5万円/㎡	31.5万円/坪		+6.4%	+22.3%	—	—
明石市	11.8万円/㎡	39.1万円/坪	0.80倍	+5.0%	+20.8%	21.5万円/㎡	85
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	0.69倍	+2.2%	+7.9%	34.3万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.80倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　明石市魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２ 地価調査 2026年・明石	住宅地	10.1万円/㎡	33.4万円/坪	+6.3%	一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
兵庫県　明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ 地価公示 2026年・明石	住宅地	8.9万円/㎡	29.5万円/坪	+6.6%	魚住 1.4km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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魚住町鴨池12.5万円/㎡魚住町魚住町住吉9.8万円/㎡魚住町錦が丘11.6万円/㎡二見町東二見9.4万円/㎡魚住町長坂寺2.9万円/㎡魚住町中尾魚住町清水8.6万円/㎡二見町西二見8.8万円/㎡二見町福里8.2万円/㎡二見町大久保町西嶋8.8万円/㎡魚住町金ケ崎8.7万円/㎡二見町南二見大久保町山手台9.0万円/㎡

よくある質問

明石市魚住町西岡の地価（住宅地）の平均はいくら？

明石市魚住町西岡の住宅地の平均地価は9.5万円/㎡（坪単価31.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

明石市魚住町西岡の地価は上がっている？

明石市魚住町西岡の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+22.3%です。

明石市魚住町西岡の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は13.4万円/㎡（11.0〜15.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。