データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 9.8万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 13.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.3万円/㎡〜16.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市魚住町住吉１丁目５番４ 地価調査 2026年・明石 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +6.4% | 幹線道路沿いに中小規模の各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 兵庫県 明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６ 地価公示 2026年・明石 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +6.9% | 山陽魚住 550m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・中古マンション等 8件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 魚住町住吉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 115㎡ | 2009 | — |
| 魚住町住吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 670㎡ | 1989 | — |
| 魚住町住吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 290㎡ | 2008 | — |
| 魚住町住吉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 140㎡ | 2022 | — |
| 魚住町住吉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 115㎡ | 2020 | — |
| 魚住町住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 80㎡ | 1990 | 11.2万円/㎡ |
| 魚住町住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 115㎡ | 2020 | — |
| 魚住町住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 魚住町住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 95㎡ | 1981 | — |
| 魚住町住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 900万円 | 75㎡ | 1990 | 12.0万円/㎡ |
| 魚住町住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 70㎡ | 1993 | 12.7万円/㎡ |
| 魚住町住吉 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 130㎡ | 2020 | — |
| 魚住町住吉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 魚住町住吉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 175㎡ | 2018 | — |
| 魚住町住吉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 230㎡ | 1990 | — |
| 魚住町住吉 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 350㎡ | 1990 | — |
| 魚住町住吉 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 2003 | — |
| 魚住町住吉 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2014 | — |
| 魚住町住吉 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 195㎡ | 1990 | — |
| 魚住町住吉 | 2025年2Q | 土地 | 850万円 | 90㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
明石市魚住町住吉の住宅地の平均地価は9.8万円/㎡（坪単価32.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
明石市魚住町住吉の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+21.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.4万円/㎡、価格の中央値は895万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は13.8万円/㎡（11.3〜16.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。