データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | — | 18.4万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 25.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.2万円/㎡〜30.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市明南町１丁目３番７ 地価調査 2026年・明石 |
商業地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +6.5% | 店舗、事務所等沿道サ－ビス業種の多い商業地域 |
| 兵庫県 明石市明南町１丁目３番７ 地価公示 2026年・明石 |
商業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +6.7% | 西明石 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・土地 7件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 明南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 500万円 | 65㎡ | 1984 | 7.7万円/㎡ |
| 明南町 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 70㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 明南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 1990 | — |
| 明南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 50㎡ | 1977 | — |
| 明南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1977 | — |
| 明南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 520万円 | 80㎡ | 1977 | — |
| 明南町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1984 | 14.7万円/㎡ |
| 明南町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 明南町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 70㎡ | 1984 | 11.9万円/㎡ |
| 明南町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 830万円 | 65㎡ | — | 12.8万円/㎡ |
| 明南町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 65㎡ | 1976 | — |
| 明南町 | 2025年2Q | 土地 | 1,500万円 | 80㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 明南町 | 2025年2Q | 土地 | 1,300万円 | 80㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 明南町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 135㎡ | 2018 | — |
| 明南町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 65㎡ | 1977 | — |
| 明南町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 140㎡ | 2018 | — |
| 明南町 | 2024年4Q | 土地 | 800万円 | 55㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 明南町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 75㎡ | 2024 | — |
| 明南町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 115㎡ | 2003 | — |
明石市明南町の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+26.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は25.9万円/㎡（21.2〜30.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。