データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 15.8万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 21.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.5万円/㎡〜25.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市野々上２丁目７番５ 地価公示 2026年・明石 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +6.0% | 西明石 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地と建物 12件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野々上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 60㎡ | 1985 | 9.7万円/㎡ |
| 野々上 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 2000 | 18.3万円/㎡ |
| 野々上 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 60㎡ | 2017 | 45.0万円/㎡ |
| 野々上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 野々上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 野々上 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2025 | 50.0万円/㎡ |
| 野々上 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 55㎡ | 1997 | 23.6万円/㎡ |
| 野々上 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 80㎡ | 1976 | — |
| 野々上 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 200㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 野々上 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 1998 | 43.3万円/㎡ |
| 野々上 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 120㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 野々上 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 90㎡ | 2021 | — |
| 野々上 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1998 | 41.5万円/㎡ |
| 野々上 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 2000 | 35.0万円/㎡ |
| 野々上 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 55㎡ | 2000 | 38.2万円/㎡ |
| 野々上 | 2025年1Q | 土地 | 3,000万円 | 135㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 野々上 | 2025年1Q | 土地と建物 | 990万円 | 65㎡ | 1978 | — |
| 野々上 | 2025年1Q | 土地 | 1,300万円 | 65㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 野々上 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 55㎡ | 1997 | 21.8万円/㎡ |
| 野々上 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2006 | 37.1万円/㎡ |
明石市野々上の住宅地の平均地価は15.8万円/㎡（坪単価52.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
明石市野々上の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+27.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.6万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は21.4万円/㎡（17.5〜25.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。