データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 14.7万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 16.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.6万円/㎡〜19.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 呉市西中央４丁目６番３ 地価公示 2026年・呉 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +2.5% | 呉 900m |
| 広島県 呉市西中央５丁目６９番外 地価公示 2026年・呉 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +2.4% | 呉 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 19件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2019 | 38.9万円/㎡ |
| 西中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 60㎡ | 2008 | 31.7万円/㎡ |
| 西中央 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 90㎡ | 2019 | 42.2万円/㎡ |
| 西中央 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 220㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 西中央 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 75㎡ | 2002 | 44.0万円/㎡ |
| 西中央 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 85㎡ | 2002 | 32.9万円/㎡ |
| 西中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2008 | 32.0万円/㎡ |
| 西中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2021 | 50.7万円/㎡ |
| 西中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2021 | 47.5万円/㎡ |
| 西中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2019 | 36.0万円/㎡ |
| 西中央 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | — | 23.5万円/㎡ |
| 西中央 | 2024年4Q | 土地 | 9,900万円 | 530㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 西中央 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 95㎡ | 2021 | 45.3万円/㎡ |
| 西中央 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 80㎡ | 2018 | 41.2万円/㎡ |
| 西中央 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2018 | 37.5万円/㎡ |
| 西中央 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 2021 | 46.2万円/㎡ |
| 西中央 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1985 | 14.3万円/㎡ |
| 西中央 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1980 | 18.6万円/㎡ |
| 西中央 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 85㎡ | 2019 | 43.5万円/㎡ |
| 西中央 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
呉市西中央の住宅地の平均地価は14.7万円/㎡（坪単価48.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
呉市西中央の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+4.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.4万円/㎡、価格の中央値は3,050万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は16.6万円/㎡（13.6〜19.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。