データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 14.9万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.7万円/㎡〜19.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 呉市中央１丁目４番２ 地価調査 2026年・呉 |
商業地 | 39.5万円/㎡ | 130.6万円/坪 | +3.1% | ホテル、事務所ビル等が多い駅前の商業地域 |
| 広島県 呉市中央２丁目５番１５ 地価公示 2026年・呉 |
商業地 | 26.4万円/㎡ | 87.3万円/坪 | +0.8% | 呉 500m |
| 広島県 呉市中央５丁目２番１２ 地価公示 2026年・呉 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +1.4% | 呉 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 7件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1986 | 24.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 25㎡ | 1985 | 21.2万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2014 | 29.4万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2016 | 37.5万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2001 | 28.8万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 630万円 | 65㎡ | 1988 | 9.7万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 75㎡ | 2025 | 57.3万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 130㎡ | 1964 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 100㎡ | 1990 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地 | 7,000万円 | 330㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 2014 | 25.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 65㎡ | 1975 | 9.1万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 2011 | 27.5万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 20㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2016 | 38.7万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1986 | 18.5万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 400万円 | 15㎡ | 1992 | 26.7万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 75㎡ | 1988 | 17.3万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 80㎡ | 1976 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地 | 1,400万円 | 105㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
呉市中央の住宅地の平均地価は14.9万円/㎡（坪単価49.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
呉市中央の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+5.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.0万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は16.7万円/㎡（13.7〜19.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。