データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | — | 23.7万円/㎡ | 24.1万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | 25.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.9万円/㎡〜30.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 呉市中通１丁目４番２５外 地価公示 2026年・呉 |
商業地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +2.2% | 呉 600m |
| 広島県 呉市中通３丁目４番２３ 地価公示 2026年・呉 |
商業地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +0.4% | 呉 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・中古マンション等 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2004 | 34.1万円/㎡ |
| 中通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 2013 | 32.5万円/㎡ |
| 中通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 80㎡ | 1982 | 13.8万円/㎡ |
| 中通 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 310㎡ | 1992 | — |
| 中通 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 95㎡ | 1967 | — |
| 中通 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 120㎡ | 1967 | — |
| 中通 | 2025年2Q | 土地 | 4,000万円 | 165㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 中通 | 2025年1Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 330㎡ | — | — |
| 中通 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 95㎡ | 1982 | 14.7万円/㎡ |
| 中通 | 2024年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 150㎡ | 1968 | — |
| 中通 | 2023年4Q | 土地 | 2,800万円 | 140㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
呉市中通の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+3.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.5万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は25.5万円/㎡（20.9〜30.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。