データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 8,007円/㎡ | 7,885円/㎡ | 7,646円/㎡ | 7,414円/㎡ | 6,865円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,629円/㎡〜8,101円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 214億円 | 305億円 | 5.0㎢ | 6,138円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 47億円 | 47億円 | 187.4㎢ | — |
| 家屋 木造 167億円・木造以外 104億円 | 271億円 | 271億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 532億円 | 623億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 南会津郡南会津町田島字中町甲３９４４番１０ 地価調査 2026年・南会津 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −2.7% | 店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福島県 南会津郡南会津町田島字行司６０番２外 地価公示 2026年・南会津 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 会津田島 400m |
| 福島県 南会津郡南会津町田島字後町甲３９６９番１ 地価公示 2026年・南会津 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.7% | 会津田島 70m |
| 福島県 南会津郡南会津町田島字後原甲３８２９番２外 地価調査 2026年・南会津 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −1.7% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ町中心部の利便性の良い住宅地域 |
| 福島県 南会津郡南会津町田島字後原甲３６６５番１ 地価公示 2026年・南会津 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.2% | 会津田島 500m |
| 福島県 南会津郡南会津町田島字鎌倉崎乙２４番３ 地価調査 2026年・南会津 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 福島県 南会津郡南会津町田島字北下原２１９番２ 地価公示 2026年・南会津 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −2.5% | 会津田島 1.6km |
| 福島県 南会津郡南会津町山口字村上１１４８番１外 地価調査 2026年・南会津 |
商業地 | 9,950円/㎡ | 3.3万円/坪 | −4.3% | 店舗、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 福島県 南会津郡南会津町田島字田部原１０番２外 地価調査 2026年・南会津 |
工業地 | 6,160円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.3% | 中規模工場、事業所、住宅等が混在する工業地域 |
| 福島県 南会津郡南会津町古町字小沼１９３４番 地価公示 2026年・南会津 |
住宅地 | 4,410円/㎡ | 1.5万円/坪 | −3.5% | 会津田島 28.0km |
| 福島県 南会津郡南会津町松戸原２１６番 地価調査 2026年・南会津 |
住宅地 | 4,100円/㎡ | 1.4万円/坪 | −3.5% | 一般住宅の中に店舗兼住宅等が混じる国道沿いの住宅地域 |
| 福島県 南会津郡南会津町古町字千苅８６０番１ 地価公示 2026年・南会津 |
住宅地 | 3,980円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 会津田島 29.0km |
| 福島県 南会津郡南会津町界字上田下９９９番１ 地価調査 2026年・南会津 |
住宅地 | 3,510円/㎡ | 1.2万円/坪 | −3.3% | 農家住宅の中に店舗等も混在する国道沿いの住宅地域 |
| 福島県 南会津郡南会津町針生字鳥井戸１１７８番 地価調査 2026年・南会津 |
住宅地 | 3,380円/㎡ | 1.1万円/坪 | −3.4% | 農家住宅を主体に民宿等も見られるスキー場に近い住宅地域 |
| 福島県 南会津郡南会津町大桃字居平２３１番１ 地価調査 2026年・南会津 |
住宅地 | 2,710円/㎡ | 8,959円/坪 | −2.9% | 農家住宅、民宿等が建ち並ぶ国道沿いの古くからの住宅地域 |
| 福島県 南会津郡南会津町宮里字半才家１７５５番１ 地価調査 2026年・南会津 |
住宅地 | 2,190円/㎡ | 7,240円/坪 | −0.5% | 農家住宅、中規模一般住宅、民宿等が混在する住宅地域 |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南会津町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
南会津町の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-10.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約623億円（土地 352億円・建物 271億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 532億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。