データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 333億円 | 476億円 | 4.5㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 62億円 | 62億円 | 56.7㎢ | — |
| 家屋 木造 148億円・木造以外 111億円 | 258億円 | 258億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 653億円 | 796億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 河沼郡会津坂下町字舘ノ下３３６番 地価調査 2026年・会津坂下 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −1.8% | 店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福島県 河沼郡会津坂下町字惣六７２番 地価公示 2026年・会津坂下 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +0.7% | 会津坂下 1.6km |
| 福島県 河沼郡会津坂下町字市中三番５番内 地価公示 2026年・会津坂下 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −1.0% | 会津坂下 680m |
| 福島県 河沼郡会津坂下町字市中二番甲３６４６番１ 地価調査 2026年・会津坂下 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −1.6% | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 福島県 河沼郡会津坂下町字舘ノ内甲２４２７番２７ 地価公示 2026年・会津坂下 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.9% | 会津坂下 1.0km |
| 福島県 河沼郡会津坂下町字上口５２４番２ 地価調査 2026年・会津坂下 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 福島県 河沼郡会津坂下町大字塔寺字大門１５００番１ 地価調査 2026年・会津坂下 |
住宅地 | 8,250円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.8% | 農家住宅等の中に店舗兼住宅が見られる住宅地域 |
| 福島県 河沼郡会津坂下町大字坂本字居下甲１２４８番 地価調査 2026年・会津坂下 |
住宅地 | 4,960円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.4% | 農家住宅の中に畑等が見られる国道に近い住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
会津坂下町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
会津坂下町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-4.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.5万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約796億円（土地 538億円・建物 258億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 653億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。