データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,447円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 311億円 | 445億円 | 5.9㎢ | 7,578円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 76億円 | 76億円 | 119.2㎢ | — |
| 家屋 木造 186億円・木造以外 86億円 | 272億円 | 272億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 659億円 | 792億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 思堀 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 本郷甲 | 1.6万円/㎡ | — | −1.3% | −6.0% | — | — |
| 川原町甲 | 1.5万円/㎡ | — | −2.5% | −5.0% | — | — |
| 高田甲 | 1.5万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −3.3% | −10.3% | — | — |
| 鹿島 | 1.4万円/㎡ | — | −3.3% | −11.0% | — | — |
| 高田道上 | 1.4万円/㎡ | — | −3.4% | −8.5% | — | — |
| 車川原甲 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.9% | — | — |
| 永井野 | 1.1万円/㎡ | — | −2.5% | −8.7% | — | — |
| 立石田 | 9,850円/㎡ | — | −3.0% | −6.9% | — | — |
| 荒井甲 | 7,220円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | — |
| 八木沢 | 5,400円/㎡ | — | −3.6% | −6.9% | — | — |
| 福重岡 | 5,080円/㎡ | — | −2.3% | −4.5% | — | — |
| 米田 | 4,700円/㎡ | — | −3.1% | −6.9% | — | — |
| 瀬戸町甲 | — | 1.7万円/㎡ | −2.3% | −10.4% | — | — |
| 宮里 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 大沼郡会津美里町字思堀７０番 地価調査 2026年・会津美里 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 福島県 大沼郡会津美里町字瀬戸町甲３２３０番２内 地価調査 2026年・会津美里 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.3% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 福島県 大沼郡会津美里町字高田甲２８８７番１ 地価公示 2026年・会津美里 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −3.4% | 会津高田 1.2km |
| 福島県 大沼郡会津美里町字本郷甲２７８８番２ 地価調査 2026年・会津美里 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅のほか畑や空地等も見られる県道背後の住宅地域 |
| 福島県 大沼郡会津美里町字川原町甲１８１１番９ 地価公示 2026年・会津美里 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −2.5% | 会津本郷 1.3km |
| 福島県 大沼郡会津美里町字高田甲４４２５番 地価調査 2026年・会津美里 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −3.2% | 中規模一般住宅に小売店舗等も見られる住宅地域 |
| 福島県 大沼郡会津美里町字鹿島３０３３番 地価公示 2026年・会津美里 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −3.3% | 会津高田 1.1km |
| 福島県 大沼郡会津美里町字高田道上２９３５番３ 地価調査 2026年・会津美里 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −3.4% | 中規模一般住宅に農地も見られる住宅地域 |
| 福島県 大沼郡会津美里町字車川原甲３２８８番１４ 地価公示 2026年・会津美里 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 会津本郷 1.5km |
| 福島県 大沼郡会津美里町永井野字八月田１５３４番３１ 地価公示 2026年・会津美里 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.5% | 会津高田 2.4km |
| 福島県 大沼郡会津美里町立石田字東四十八甲１８１９番２３ 地価調査 2026年・会津美里 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 中規模一般住宅が建ち並びつつある高台の分譲住宅地域 |
| 福島県 大沼郡会津美里町立石田字古宮前甲３６２番１ 地価調査 2026年・会津美里 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | −3.3% | 店舗兼住宅、一般住宅、農協等が混在する住宅地域 |
| 福島県 大沼郡会津美里町字宮里７９番 地価調査 2026年・会津美里 |
工業地 | 7,950円/㎡ | 2.6万円/坪 | ±0.0% | 大中規模の工場のほか営業所等も見られる工業団地 |
| 福島県 大沼郡会津美里町字荒井甲１６００番 地価調査 2026年・会津美里 |
住宅地 | 7,220円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.0% | 農家住宅が見られる本郷地区北西部の住宅地域 |
| 福島県 大沼郡会津美里町八木沢字谷地２１４３番１ 地価調査 2026年・会津美里 |
住宅地 | 5,400円/㎡ | 1.8万円/坪 | −3.6% | 農家住宅の中に中規模一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 福島県 大沼郡会津美里町福重岡字桜ノ下甲９９７番２ 地価公示 2026年・会津美里 |
住宅地 | 5,080円/㎡ | 1.7万円/坪 | −2.3% | 会津本郷 4.5km |
| 福島県 大沼郡会津美里町米田字堂ノ後下甲１９８番１ 地価調査 2026年・会津美里 |
住宅地 | 4,700円/㎡ | 1.6万円/坪 | −3.1% | 農家住宅の中に著名仏閣、旅館及び農地が見られる住宅地域 |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
会津美里町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
会津美里町の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-6.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約792億円（土地 520億円・建物 272億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 659億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。