データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 7,735円/㎡ | 7,695円/㎡ | 7,617円/㎡ | 7,539円/㎡ | 7,348円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,025円/㎡〜8,671円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 74億円 | 105億円 | 1.6㎢ | 6,664円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 30億円 | 30億円 | 28.6㎢ | — |
| 家屋 木造 36億円・木造以外 95億円 | 131億円 | 131億円 | 延べ 48.6ha | — |
| 合計 | 234億円 | 266億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 耶麻郡磐梯町大字磐梯字金上壇２５７１番１外 地価公示 2026年・磐梯 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −1.7% | 磐梯町 900m |
| 福島県 耶麻郡磐梯町大字磐梯字南道割堂１８２番３９ 地価調査 2026年・磐梯 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 一般住宅の中に事務所等も見られる既成住宅地域 |
| 福島県 耶麻郡磐梯町大字更科字堰下４６３８番３０ 地価公示 2026年・磐梯 |
住宅地 | 8,080円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.4% | 磐梯町 2.3km |
| 福島県 耶麻郡磐梯町大字磐梯字本寺下４９１９番 地価調査 2026年・磐梯 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.1% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 福島県 耶麻郡磐梯町大字大谷字寺ノ前４６１番外 地価調査 2026年・磐梯 |
住宅地 | 5,100円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.2% | 一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 耶麻郡磐梯町大字更科字六郎原３４７４番１ 地価調査 2026年・磐梯 |
住宅地 | 4,230円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.2% | 一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
磐梯町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
磐梯町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約266億円（土地 135億円・建物 131億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 234億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。