データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,250円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 826億円 | 1,180億円 | 13.4㎢ | 8,791円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 160億円 | 160億円 | 217.3㎢ | — |
| 家屋 木造 450億円・木造以外 344億円 | 794億円 | 794億円 | 延べ 4.9㎢ | — |
| 合計 | 1,780億円 | 2,134億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沢ノ免 | 2.5万円/㎡ | — | −1.6% | −2.4% | — | — |
| 塩川町御殿場 | 2.5万円/㎡ | — | +2.1% | +18.4% | — | — |
| 清水台 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.1% | — | — |
| 天満前 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.9% | — | — |
| 塩川町 | 1.5万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −1.9% | −10.3% | — | — |
| 加登 | 1.3万円/㎡ | — | −1.6% | −7.3% | — | — |
| 松山町村松 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −8.3% | — | — |
| 慶徳町豊岡 | 6,850円/㎡ | — | −2.7% | −8.7% | — | — |
| 山都町 | 5,550円/㎡ | 9,050円/㎡ | −2.7% | −7.9% | — | — |
| 高郷町上郷 | 5,300円/㎡ | — | −2.8% | −6.2% | — | — |
| 塩川町五合 | 4,650円/㎡ | — | −1.1% | −3.9% | — | — |
| 熱塩加納町熱塩 | 4,450円/㎡ | — | −1.8% | −8.2% | — | — |
| 高郷町塩坪 | 3,350円/㎡ | — | −2.6% | −5.9% | — | — |
| 山都町一ノ木 | 2,750円/㎡ | — | −3.5% | −9.8% | — | — |
| 3丁目 | — | 2.8万円/㎡ | −2.1% | −9.8% | — | — |
| 町田 | — | 2.5万円/㎡ | −2.0% | −9.4% | — | — |
| 関柴町上高額 | — | 2.1万円/㎡ | −2.3% | −9.7% | — | — |
| 押切南 | — | — | — | −6.8% | — | — |
| 西四ツ谷 | — | 3.1万円/㎡ | −2.8% | −10.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 喜多方市字西四ツ谷１８３番２ 地価公示 2026年・喜多方 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −2.8% | 喜多方 1.4km |
| 福島県 喜多方市字３丁目４８０１番３ 地価公示 2026年・喜多方 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −2.1% | 喜多方 1.0km |
| 福島県 喜多方市字町田８２５７番５ 地価調査 2026年・喜多方 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −2.0% | 駅前の県道沿いに店舗、事務所のほか一般住宅等も見られる商業地域 |
| 福島県 喜多方市字沢ノ免７３３２番１１ 地価公示 2026年・喜多方 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −1.6% | 喜多方 1.0km |
| 福島県 喜多方市塩川町御殿場２丁目４１番外 地価公示 2026年・喜多方 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +2.1% | 塩川 700m |
| 福島県 喜多方市関柴町上高額字宮越５３７番３ 地価調査 2026年・喜多方 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −2.3% | 店舗、営業所、中規模一般住宅等が混在する地域 |
| 福島県 喜多方市塩川町字東栄町５丁目１番３１ 地価公示 2026年・喜多方 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −2.7% | 塩川 600m |
| 福島県 喜多方市塩川町字東栄町１丁目５番２９ 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域 |
| 福島県 喜多方市塩川町字中町１９００番１ 地価調査 2026年・喜多方 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.2% | 低層の店舗兼住宅、住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 福島県 喜多方市字清水台３丁目１４７番外 地価公示 2026年・喜多方 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 喜多方 2.3km |
| 福島県 喜多方市字天満前８９２３番５ 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 |
| 福島県 喜多方市字加登２９７８番７ 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福島県 喜多方市塩川町字藤の木２６番３ 地価公示 2026年・喜多方 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −2.3% | 塩川 930m |
| 福島県 喜多方市松山町村松字常盤町２７２０番 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 中規模一般住宅の中に小売店舗等が混在する郊外の住宅地域 |
| 福島県 喜多方市字押切南２丁目１０９番 地価調査 2026年・喜多方 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 中小規模の工場、事業所等が混在する工業地域 |
| 福島県 喜多方市山都町字広野２４４３番２ 地価調査 2026年・喜多方 |
商業地 | 9,050円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.7% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 福島県 喜多方市慶徳町豊岡字今町５１４番 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 6,850円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.7% | 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 福島県 喜多方市山都町字石堀古２２２０番１ 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 5,550円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.6% | 中小規模の一般住宅の中に併用住宅、畑等が混在する住宅地域 |
| 福島県 喜多方市高郷町上郷字前林戊２９７番４ 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 5,300円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.8% | 中規模一般住宅、店舗兼住宅等が混在する駅に近い住宅地域 |
| 福島県 喜多方市塩川町五合字中屋敷乙３０６番 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 4,650円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 福島県 喜多方市熱塩加納町熱塩字西勝原丙１３３番１ 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 4,450円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.8% | 農家住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 喜多方市高郷町塩坪字塩坪１１３６番 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 3,350円/㎡ | 1.1万円/坪 | −2.6% | 農家住宅が建ち並ぶ農地の中の住宅地域 |
| 福島県 喜多方市山都町一ノ木字本村乙１９９５番 地価調査 2026年・喜多方 |
住宅地 | 2,750円/㎡ | 9,091円/坪 | −3.5% | 農家住宅に店舗等も混在する古くからの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
喜多方市の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
喜多方市の地価は前年から平均で-1.8%と下がっています。5年間では-6.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,134億円（土地 1,340億円・建物 794億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,780億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。