データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,776億円 | 5,395億円 | 21.1㎢ | 2.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 480億円 | 480億円 | 195.2㎢ | — |
| 家屋 木造 1,037億円・木造以外 1,637億円 | 2,673億円 | 2,673億円 | 延べ 9.7㎢ | — |
| 合計 | 6,930億円 | 8,548億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東栄町 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.6% | — | — |
| 西栄町 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.5% | — | — |
| 山鹿町 | 6.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 白虎 | 6.1万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 花畑東 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.7% | — | — |
| 飯盛 | 5.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 行仁町 | 5.0万円/㎡ | — | +0.2% | +1.4% | — | — |
| 大町 | 4.7万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | +0.7% | +1.0% | — | — |
| 表町 | 4.7万円/㎡ | — | +0.2% | +0.4% | — | — |
| 対馬館町 | 4.5万円/㎡ | — | +0.4% | +4.8% | — | — |
| 蚕養町 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.2% | — | — |
| 一箕町大 | 4.4万円/㎡ | — | +0.3% | +2.6% | — | — |
| 町北町大 | 4.3万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | ±0.0% | −3.3% | — | — |
| 宝町 | 4.3万円/㎡ | — | +0.5% | +0.9% | — | — |
| 飯寺南 | 4.2万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | +1.1% | +3.4% | — | — |
| 古川町 | 4.2万円/㎡ | — | +0.5% | +1.7% | — | — |
| 城東町 | 4.2万円/㎡ | — | +0.5% | +1.0% | — | — |
| 金川町 | 4.1万円/㎡ | — | +2.3% | +10.5% | — | — |
| 日新町 | 4.1万円/㎡ | — | +0.7% | +2.0% | — | — |
| 石堂町 | 4.0万円/㎡ | — | +2.1% | +8.4% | — | — |
| 材木町 | 3.5万円/㎡ | — | +0.3% | +3.9% | — | — |
| 住吉町 | 3.2万円/㎡ | — | +0.3% | +1.3% | — | — |
| 東山町大 | 3.1万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | +0.6% | +0.1% | — | — |
| 居合町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 門田町大 | 2.7万円/㎡ | — | −0.7% | −1.9% | — | — |
| 真宮新町南 | 2.3万円/㎡ | — | +2.2% | +11.0% | — | — |
| 一箕町松長 | 2.2万円/㎡ | — | +1.9% | +3.8% | — | — |
| 河東町広田 | 1.7万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −1.5% | −4.7% | — | — |
| 河東町南高野 | 1.6万円/㎡ | — | −1.3% | −8.1% | — | — |
| 神指町天満 | 1.2万円/㎡ | — | −2.4% | −4.7% | — | — |
| 大戸町上三寄香塩 | 8,850円/㎡ | — | −2.0% | −7.5% | — | — |
| 高野町大 | 8,530円/㎡ | — | −1.5% | −4.2% | — | — |
| 北会津町中荒井 | 8,450円/㎡ | — | −2.0% | −6.0% | — | — |
| 河東町八田 | 7,400円/㎡ | — | −1.3% | −4.1% | — | — |
| 河東町大田原 | 7,350円/㎡ | — | −1.1% | −3.3% | — | — |
| 湊町大 | 7,160円/㎡ | — | −1.9% | −7.0% | — | — |
| 天神町 | — | 4.6万円/㎡ | +0.9% | +1.5% | — | — |
| 七日町 | — | 6.0万円/㎡ | +1.5% | +2.4% | — | — |
| 上町 | — | 4.9万円/㎡ | +1.4% | −0.8% | — | — |
| 本町 | — | 4.7万円/㎡ | −1.7% | −6.0% | — | — |
| 千石町 | — | 5.9万円/㎡ | ±0.0% | −3.8% | — | — |
| 中央 | — | 5.5万円/㎡ | ±0.0% | −4.5% | — | — |
| 南花畑 | — | 5.4万円/㎡ | ±0.0% | +3.0% | — | — |
| インター西 | — | — | — | — | — | — |
| 中町 | — | 6.6万円/㎡ | −1.8% | −14.9% | — | — |
| 馬場本町 | — | 5.5万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 会津若松市中町３５０番２内 地価公示 2026年・会津若松 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | −1.8% | 会津若松 1.3km |
| 福島県 会津若松市東栄町１９７番１ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域 |
| 福島県 会津若松市西栄町２６１番外 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 会津若松 2.0km |
| 福島県 会津若松市白虎４丁目５番４ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ土地区画整理済みの住宅地域 |
| 福島県 会津若松市山鹿町２８２番１３ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | ±0.0% | 会津若松 2.2km |
| 福島県 会津若松市山鹿町２８２番１３ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ市街地中心部の住宅地域 |
| 福島県 会津若松市花畑東１３４番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 20.0万円/坪 | ±0.0% | 会津若松 1.9km |
| 福島県 会津若松市七日町３２６番 地価公示 2026年・会津若松 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +1.5% | 会津若松 1.2km |
| 福島県 会津若松市千石町２１７番５８ 地価調査 2026年・会津若松 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | ±0.0% | 低層の郊外型店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| 福島県 会津若松市大町１丁目３４５番 地価調査 2026年・会津若松 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +1.0% | 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 福島県 会津若松市大町１丁目３４５番 地価公示 2026年・会津若松 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +1.0% | 会津若松 1.2km |
| 福島県 会津若松市中央３丁目８５番 地価調査 2026年・会津若松 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| 福島県 会津若松市馬場本町３５番１外 地価公示 2026年・会津若松 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | ±0.0% | 会津若松 1.1km |
| 福島県 会津若松市南花畑２３４番外 地価調査 2026年・会津若松 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗が多い県道沿いの商業地域 |
| 福島県 会津若松市飯盛２丁目１６０番 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福島県 会津若松市行仁町１７６番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +0.2% | 会津若松 1.8km |
| 福島県 会津若松市上町５９番 地価公示 2026年・会津若松 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +1.4% | 会津若松 1.6km |
| 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字村北１０１番１外 地価調査 2026年・会津若松 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 福島県 会津若松市大町２丁目１３１番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | ±0.0% | 会津若松 400m |
| 福島県 会津若松市表町１８７番１７ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +0.2% | 会津若松 3.1km |
| 福島県 会津若松市本町２９５番１ 地価公示 2026年・会津若松 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −1.7% | 会津若松 2.6km |
| 福島県 会津若松市天神町８１８番 地価公示 2026年・会津若松 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +0.9% | 会津若松 4.1km |
| 福島県 会津若松市対馬館町８６番１７ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.4% | 会津若松 4.5km |
| 福島県 会津若松市蚕養町３６９番１ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、アパ－ト等が混在する住宅地域 |
| 福島県 会津若松市一箕町大字八幡字墓料１番４８ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福島県 会津若松市一箕町大字八幡字墓料１番４８ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.4% | 会津若松 2.0km |
| 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字古屋敷４１番２ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 会津若松 1.1km |
| 福島県 会津若松市宝町１５８番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +0.5% | 会津若松 3.1km |
| 福島県 会津若松市飯寺南３丁目３２７番４７ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +1.2% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 福島県 会津若松市古川町２６５番 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +0.5% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 福島県 会津若松市城東町４８３番１ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ鶴ケ城東側の既成住宅地域 |
| 福島県 会津若松市一箕町大字亀賀字郷之原２３８番２７ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 整然と区画された街区に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福島県 会津若松市門田町大字黒岩字大坪８８番３ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +0.2% | 会津若松 4.7km |
| 福島県 会津若松市金川町６２７番 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +2.3% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福島県 会津若松市日新町１００５番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +0.7% | 会津若松 2.0km |
| 福島県 会津若松市石堂町５８９番１０ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +2.1% | 会津若松 860m |
| 福島県 会津若松市飯寺南４丁目７９７番外 地価公示 2026年・会津若松 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +1.1% | 会津若松 5.8km |
| 福島県 会津若松市材木町１丁目３２０番２ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +0.3% | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福島県 会津若松市インター西２１番 地価調査 2026年・会津若松 |
工業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の事業所等が建ち並ぶ高速道ＩＣ近接の流通業務団地 |
| 福島県 会津若松市住吉町８番１０ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +0.3% | 一般住宅が多い道路の系統がやや劣る住宅地域 |
| 福島県 会津若松市門田町大字中野字屋敷４２番２ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +0.6% | 会津若松 4.3km |
| 福島県 会津若松市東山町大字石山字天寧２６２番２ 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福島県 会津若松市居合町１４９番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 会津若松 3.1km |
| 福島県 会津若松市東山町大字湯本字居平１２６番１ 地価調査 2026年・会津若松 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +2.1% | 旅館、土産物店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福島県 会津若松市真宮新町南２丁目１６９番２ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +2.2% | 会津若松 7.8km |
| 福島県 会津若松市一箕町松長３丁目７番９ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +1.9% | 会津若松 4.7km |
| 福島県 会津若松市河東町広田字広田５番外 地価調査 2026年・会津若松 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.0% | 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する駅前の近隣商業地域 |
| 福島県 会津若松市河東町広田字横堀１２１番 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 |
| 福島県 会津若松市河東町広田字六丁２９０番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −2.4% | 広田 700m |
| 福島県 会津若松市河東町南高野字高塚９４番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.3% | 広田 2.1km |
| 福島県 会津若松市神指町天満２９番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −2.4% | 会津若松 3.9km |
| 福島県 会津若松市門田町大字一ノ堰字土手外１９２４番２０ 地価公示 2026年・会津若松 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 会津若松 7.0km |
| 福島県 会津若松市門田町大字黒岩字大坪２０９番外 地価公示 2026年・会津若松 |
宅地見込地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 会津若松 4.7km |
| 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字石尻２２番外 地価調査 2026年・会津若松 |
宅地見込地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −2.8% | 畑を中心とした農地の中に、一般住宅等が見られる地域 |
| 福島県 会津若松市門田町大字堤沢字下村４３番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.9% | 会津若松 6.7km |
| 福島県 会津若松市大戸町上三寄香塩１４０番外 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 8,850円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.0% | 芦ノ牧温泉 510m |
| 福島県 会津若松市高野町大字界沢字界沢１１２番 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 8,530円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.5% | 農家住宅が建ち並ぶ市郊外の農家集落地域 |
| 福島県 会津若松市北会津町中荒井字稲荷２１番１ 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 8,450円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.0% | 会津若松 6.6km |
| 福島県 会津若松市河東町八田字八田野４４３番 地価公示 2026年・会津若松 |
住宅地 | 7,400円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.3% | 磐梯町 3.4km |
| 福島県 会津若松市河東町大田原字村東６５番 地価調査 2026年・会津若松 |
住宅地 | 7,350円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.1% | 農家住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
会津若松市の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の42地点の平均、2026年）。
会津若松市の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は3.6万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,548億円（土地 5,875億円・建物 2,673億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,930億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。