データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | — | 21.4万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 31.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.7万円/㎡〜37.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区黒崎２丁目２１番１外 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | ±0.0% | 黒崎 300m |
| 福岡県 北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３ 地価調査 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 29.4万円/㎡ | 97.2万円/坪 | +9.3% | 金融機関を中心とした事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 福岡県 北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８ 地価調査 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +9.5% | 中高層ビル、医院、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 福岡県 北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２ 地価調査 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +7.6% | 中層の雑居ビルのほかに駐車場等が見られる商業地域 |
| 福岡県 北九州市八幡西区黒崎２丁目１４番６ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +3.7% | 黒崎 320m |
| 福岡県 北九州市八幡西区黒崎１丁目４番６ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +4.5% | 黒崎 270m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 14件・土地と建物 5件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黒崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 2020 | 45.5万円/㎡ |
| 黒崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 310万円 | 30㎡ | 1979 | 10.3万円/㎡ |
| 黒崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 190万円 | 25㎡ | 1979 | 7.6万円/㎡ |
| 黒崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 70㎡ | 2020 | 55.7万円/㎡ |
| 黒崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 200万円 | 20㎡ | 1979 | 10.0万円/㎡ |
| 黒崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 110万円 | 25㎡ | 1979 | 4.4万円/㎡ |
| 黒崎 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 30㎡ | 2022 | 53.3万円/㎡ |
| 黒崎 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 280万円 | 45㎡ | 1979 | 6.2万円/㎡ |
| 黒崎 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2006 | 30.7万円/㎡ |
| 黒崎 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 210万円 | 25㎡ | 1979 | 8.4万円/㎡ |
| 黒崎 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 85㎡ | 2006 | 30.6万円/㎡ |
| 黒崎 | 2025年2Q | 土地 | 3,100万円 | 85㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 黒崎 | 2025年2Q | 土地 | 2億7,000万円 | 790㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 黒崎 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 185㎡ | 1963 | — |
| 黒崎 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 95㎡ | 1989 | — |
| 黒崎 | 2024年4Q | 土地と建物 | 8億5,000万円 | 1,500㎡ | 1966 | — |
| 黒崎 | 2024年4Q | 土地 | 6,200万円 | 145㎡ | — | 43.0万円/㎡ |
| 黒崎 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 115㎡ | 1976 | — |
| 黒崎 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 35㎡ | 2020 | 40.0万円/㎡ |
| 黒崎 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 65㎡ | 2020 | 52.3万円/㎡ |
北九州市八幡西区黒崎の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+35.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.3万円/㎡、価格の中央値は310万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は31.3万円/㎡（25.7〜37.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。