データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | — | 13.1万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 15.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.0万円/㎡〜18.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区藤田１丁目１４番外 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +7.6% | 黒崎 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 10件・土地と建物 3件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 50㎡ | 1992 | 12.0万円/㎡ |
| 藤田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 35㎡ | 1992 | 14.0万円/㎡ |
| 藤田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 180㎡ | 1954 | — |
| 藤田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 75㎡ | 1974 | — |
| 藤田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 390㎡ | — | — |
| 藤田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 1998 | 38.6万円/㎡ |
| 藤田 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 25㎡ | 1992 | 12.0万円/㎡ |
| 藤田 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 300万円 | 20㎡ | 1992 | 15.0万円/㎡ |
| 藤田 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 65㎡ | 1992 | 8.8万円/㎡ |
| 藤田 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 80㎡ | 1998 | 21.2万円/㎡ |
| 藤田 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 35㎡ | 1992 | 13.7万円/㎡ |
| 藤田 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 70㎡ | 1998 | 17.1万円/㎡ |
| 大字藤田 | 2024年1Q | 土地 | 360万円 | 240㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 藤田 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1998 | 22.4万円/㎡ |
北九州市八幡西区藤田の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+36.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.0万円/㎡、価格の中央値は490万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は15.9万円/㎡（13.0〜18.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。