データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | — | 9.0万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 10.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.9万円/㎡〜12.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区熊手１丁目６３番 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | −0.5% | 黒崎 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件・中古マンション等 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊手 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 730万円 | 70㎡ | 1986 | 10.4万円/㎡ |
| 熊手 | 2025年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 75㎡ | 1962 | — |
| 熊手 | 2025年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 45㎡ | 1956 | — |
| 熊手 | 2024年3Q | 土地 | 650万円 | 95㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 熊手 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 130㎡ | 1968 | — |
| 熊手 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 55㎡ | 1986 | 9.5万円/㎡ |
北九州市八幡西区熊手の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-4.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は10.9万円/㎡（8.9〜12.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。