データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 8.0万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.1万円/㎡〜11.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区陣山２丁目２番１９ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +3.0% | 黒崎 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地 6件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陣山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1994 | 33.3万円/㎡ |
| 陣山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 260㎡ | — | — |
| 陣山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1994 | 16.9万円/㎡ |
| 陣山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 1994 | 18.3万円/㎡ |
| 陣山 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 310㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 陣山 | 2026年1Q | 土地 | 280万円 | 35㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 陣山 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 65㎡ | 1994 | 11.1万円/㎡ |
| 陣山 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 65㎡ | 1994 | 8.2万円/㎡ |
| 陣山 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 70㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 陣山 | 2025年2Q | 土地 | 250万円 | 80㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 陣山 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 70㎡ | 1983 | 7.1万円/㎡ |
| 陣山 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 80㎡ | 1977 | — |
| 陣山 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 65㎡ | 1994 | 13.1万円/㎡ |
| 陣山 | 2024年4Q | 土地 | 550万円 | 70㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 陣山 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 75㎡ | 1983 | 5.7万円/㎡ |
| 陣山 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 410万円 | 40㎡ | 1991 | 10.2万円/㎡ |
| 陣山 | 2023年4Q | 土地 | 1,300万円 | 125㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
北九州市八幡西区陣山の住宅地の平均地価は8.0万円/㎡（坪単価26.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区陣山の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+12.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.0万円/㎡、価格の中央値は910万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は9.9万円/㎡（8.1〜11.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。