データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 4.7万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.0万円/㎡〜7.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区陣原２丁目１１番９外 地価調査 2026年・北九州八幡西 |
工業地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +3.9% | 事務所、倉庫、工場等のほか住宅も混在する地域 |
| 福岡県 北九州市八幡西区陣原４丁目７５１番６ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +3.1% | 陣原 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 12件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陣原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 陣原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 150万円 | 55㎡ | 1975 | 2.7万円/㎡ |
| 陣原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 235㎡ | 1973 | — |
| 陣原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 210万円 | 20㎡ | 1991 | 10.5万円/㎡ |
| 陣原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 420㎡ | 1974 | — |
| 陣原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 70㎡ | 1992 | 8.4万円/㎡ |
| 陣原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 50㎡ | 2008 | 36.0万円/㎡ |
| 陣原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 510㎡ | — | — |
| 陣原 | 2025年3Q | 土地 | 4,600万円 | 430㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 陣原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 陣原 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 90㎡ | 2008 | 24.4万円/㎡ |
| 陣原 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 150万円 | 20㎡ | 1991 | 7.5万円/㎡ |
| 陣原 | 2025年2Q | 土地 | 6,800万円 | 770㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 陣原 | 2025年2Q | 土地 | 1,200万円 | 180㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 陣原 | 2025年1Q | 土地と建物 | 9,600万円 | 200㎡ | — | — |
| 陣原 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1986 | 20.0万円/㎡ |
| 陣原 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 80㎡ | 1992 | 10.6万円/㎡ |
| 陣原 | 2024年3Q | 土地 | 1,700万円 | 190㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 陣原 | 2024年3Q | 土地 | 2,300万円 | 290㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 陣原 | 2024年3Q | 土地 | 1億2,000万円 | 1,300㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
北九州市八幡西区陣原の住宅地の平均地価は4.7万円/㎡（坪単価15.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区陣原の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+18.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.5万円/㎡、価格の中央値は400万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は6.1万円/㎡（5.0〜7.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。