データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | — | 11.4万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 13.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.4万円/㎡〜16.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外 地価調査 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +3.7% | 店舗、飲食店のほかマンションも見られる私鉄駅前の商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 22件・土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 穴生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 65㎡ | 1989 | 10.8万円/㎡ |
| 穴生 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 穴生 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1989 | 18.5万円/㎡ |
| 穴生 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 60㎡ | 1988 | 13.3万円/㎡ |
| 穴生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 75㎡ | 1998 | 28.0万円/㎡ |
| 穴生 | 2026年1Q | 土地 | 6,000万円 | 430㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 65㎡ | 1989 | 10.8万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 350万円 | 70㎡ | 1981 | 5.0万円/㎡ |
| 大字穴生 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 240㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 65㎡ | 1981 | 4.6万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1995 | 18.6万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 310㎡ | 1990 | — |
| 穴生 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 500万円 | 80㎡ | 1981 | 6.2万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年2Q | 土地 | 5,500万円 | 470㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 300万円 | 60㎡ | 1986 | 5.0万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 880万円 | 70㎡ | 1981 | 12.6万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 310万円 | 65㎡ | 1981 | 4.8万円/㎡ |
| 穴生 | 2025年1Q | 土地 | 3,500万円 | 470㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 穴生 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1989 | 18.5万円/㎡ |
| 穴生 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1982 | 14.1万円/㎡ |
北九州市八幡西区穴生の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+20.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.8万円/㎡、価格の中央値は700万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は13.9万円/㎡（11.4〜16.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。