データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 4.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.8万円/㎡〜6.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区本城東３丁目５７７番１３ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +1.9% | 本城 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 16件・土地と建物 16件・土地 4件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本城東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 200万円 | 65㎡ | 1982 | 3.1万円/㎡ |
| 本城東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 370㎡ | 2001 | — |
| 本城東 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 65㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 本城東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 本城東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 70万円 | 65㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 本城東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 本城東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 本城東 | 2026年1Q | 土地 | 140万円 | 980㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 本城東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 本城東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 65㎡ | 1985 | 4.6万円/㎡ |
| 本城東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 60㎡ | 1985 | 10.8万円/㎡ |
| 本城東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 210㎡ | 1997 | — |
| 本城東 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 430㎡ | 1981 | — |
| 本城東 | 2025年3Q | 土地 | 840万円 | 190㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 本城東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 200㎡ | — | — |
| 本城東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 980㎡ | 1963 | — |
| 本城東 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 125㎡ | 1981 | 6.6万円/㎡ |
| 本城東 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 260万円 | 75㎡ | 1983 | 3.5万円/㎡ |
| 本城東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 250㎡ | 1990 | — |
| 本城東 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 240㎡ | 1997 | — |
北九州市八幡西区本城東の住宅地の平均地価は4.7万円/㎡（坪単価15.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区本城東の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+8.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は3.5万円/㎡、価格の中央値は260万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は5.8万円/㎡（4.8〜6.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。