データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 4.8万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.4万円/㎡〜6.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区本城１丁目９番１１４ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +3.0% | 本城 1.1km |
| 福岡県 北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２ 地価調査 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 11件・中古マンション等 1件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 本城 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 170万円 | 20㎡ | 1985 | 8.5万円/㎡ |
| 本城 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 400㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 大字本城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 220㎡ | 1996 | — |
| 本城 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 270㎡ | 2026 | — |
| 本城 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 430㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
| 本城 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 100㎡ | 1975 | — |
| 大字本城 | 2026年1Q | 土地 | 1,900万円 | 1,000㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字本城 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 470㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 本城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 90㎡ | 1975 | — |
| 大字本城 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 640㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字本城 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 450㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 大字本城 | 2025年3Q | 土地 | 50万円 | 100㎡ | — | 5,000円/㎡ |
| 大字本城 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 205㎡ | 1994 | — |
| 本城 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 大字本城 | 2025年2Q | 農地 | 100万円 | 390㎡ | — | — |
| 本城 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 本城 | 2024年4Q | 土地 | 270万円 | 100㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字本城 | 2024年4Q | 土地 | 980万円 | 720㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字本城 | 2024年4Q | 土地 | 1,800万円 | 230㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
北九州市八幡西区本城の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価15.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区本城の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+7.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は5.4万円/㎡（4.4〜6.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。