データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 4.3万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区則松５丁目２１１０番１外 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +5.8% | 折尾 1.8km |
| 福岡県 北九州市八幡西区則松６丁目９５７番２外 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +1.4% | 折尾 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・土地 8件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 則松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 290㎡ | 1991 | — |
| 則松 | 2026年2Q | 土地 | 1億3,000万円 | 1,200㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 則松 | 2026年2Q | 土地 | 5億7,000万円 | 9,999㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 則松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 230㎡ | 1991 | — |
| 則松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 則松 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 600万円 | 65㎡ | 1996 | 9.2万円/㎡ |
| 大字則松 | 2025年3Q | 土地 | 700万円 | 230㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 則松 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 則松 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 185㎡ | 2024 | — |
| 則松 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 250㎡ | 1972 | — |
| 則松 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 280㎡ | 1959 | — |
| 則松 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1998 | 15.3万円/㎡ |
| 則松 | 2025年1Q | 土地 | 57万円 | 40㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 則松 | 2025年1Q | 土地 | 3億7,000万円 | 9,999㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 則松 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 155㎡ | 1963 | — |
| 則松 | 2024年4Q | 土地と建物 | 310万円 | 115㎡ | 1966 | — |
| 則松 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 390㎡ | 1966 | — |
| 則松 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 960㎡ | 1998 | — |
| 則松 | 2024年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 150㎡ | 1963 | — |
| 則松 | 2024年4Q | 土地 | 2,900万円 | 350㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
北九州市八幡西区則松の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区則松の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+16.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は5.5万円/㎡（4.5〜6.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。