データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 7.7万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.8万円/㎡〜11.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +3.2% | 折尾 550m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 19件・土地と建物 8件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 折尾 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 120万円 | 75㎡ | 1984 | 1.6万円/㎡ |
| 折尾 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 790万円 | 75㎡ | 1991 | 10.5万円/㎡ |
| 折尾 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1999 | 17.8万円/㎡ |
| 折尾 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 240㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 折尾 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 270㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 折尾 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 330万円 | 70㎡ | 1984 | 4.7万円/㎡ |
| 折尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 210㎡ | 1998 | — |
| 折尾 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 35㎡ | 1992 | 11.4万円/㎡ |
| 折尾 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 70㎡ | 1987 | 8.6万円/㎡ |
| 折尾 | 2025年2Q | 土地 | 3,100万円 | 730㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 折尾 | 2025年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 30㎡ | 1962 | — |
| 折尾 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 折尾 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1984 | 16.0万円/㎡ |
| 折尾 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 折尾 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1999 | 16.2万円/㎡ |
| 折尾 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2019 | 40.0万円/㎡ |
| 折尾 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2019 | 47.1万円/㎡ |
| 折尾 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 65㎡ | 1992 | 15.4万円/㎡ |
| 折尾 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 55㎡ | 2007 | 25.5万円/㎡ |
| 折尾 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 85㎡ | 1999 | 16.5万円/㎡ |
北九州市八幡西区折尾の住宅地の平均地価は7.7万円/㎡（坪単価25.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区折尾の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+15.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.0万円/㎡、価格の中央値は695万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は9.5万円/㎡（7.8〜11.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。