データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.6万円/㎡〜6.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 東温市西岡字熊の畑甲５９９番６１ 地価公示 2026年・東温 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | ±0.0% | 牛渕団地前 450m |
取り込んだ期間の件数：土地 6件・土地と建物 5件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西岡 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 230㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 西岡 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 125㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 西岡 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 185㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 西岡 | 2025年4Q | 土地 | 270万円 | 145㎡ | — | 9,300円/㎡ |
| 西岡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 230㎡ | 1977 | — |
| 西岡 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 190㎡ | 1982 | — |
| 西岡 | 2025年2Q | 農地 | 110万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 西岡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 190㎡ | 1982 | — |
| 西岡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 155㎡ | 2008 | — |
| 西岡 | 2025年1Q | 土地 | 1,200万円 | 350㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 西岡 | 2024年4Q | 土地 | 37万円 | 410㎡ | — | 910円/㎡ |
| 西岡 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 195㎡ | 2025 | — |
東温市西岡の住宅地の平均地価は6.0万円/㎡（坪単価19.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東温市西岡の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は5.6万円/㎡（4.6〜6.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。