データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 東温市南方字上砂６１２番６ 地価調査 2026年・東温 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 愛媛県 東温市南方字上砂６１７番１ 地価調査 2026年・東温 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.9% | 中規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 東温市南方字森１８９９番１３ 地価公示 2026年・東温 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.8% | 横河原 1.2km |
| 愛媛県 東温市南方字竹鼻１４５１番１外１筆 地価調査 2026年・東温 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −1.4% | 農地の多い中に農家住宅が見られる地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 11件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 630㎡ | 1975 | — |
| 南方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 165㎡ | 2015 | — |
| 南方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | 2018 | — |
| 南方 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 260㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 南方 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 310㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 南方 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,600万円 | 650㎡ | 2000 | — |
| 南方 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 160㎡ | 2020 | — |
| 南方 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 9,999㎡ | 1994 | — |
| 南方 | 2025年1Q | 農地 | 20万円 | 440㎡ | — | — |
| 南方 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 520㎡ | 2014 | — |
| 南方 | 2025年1Q | 土地 | 1,800万円 | 860㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 南方 | 2025年1Q | 土地と建物 | 850万円 | 230㎡ | — | — |
| 南方 | 2025年1Q | 土地 | 300万円 | 210㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 南方 | 2025年1Q | 土地 | 470万円 | 330㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 南方 | 2025年1Q | 土地 | 2,200万円 | 1,500㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 南方 | 2025年1Q | 土地 | 430万円 | 150㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 南方 | 2025年1Q | 土地 | 410万円 | 370㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 南方 | 2024年4Q | 土地 | 100万円 | 390㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 南方 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 140㎡ | 2012 | — |
| 南方 | 2024年3Q | 農地 | 90万円 | 470㎡ | — | — |
東温市南方の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
東温市南方の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。