データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 9.7万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | 17.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.2万円/㎡〜20.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８ 地価調査 2026年・袖ケ浦 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +8.5% | 低層店舗、店舗付住宅、ホテルのほか、空地等も見られる駅前商業地域 |
| 千葉県 袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３ 地価調査 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +8.0% | 中規模一般住宅の建築が進む区画整理済の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 30件・土地 6件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦駅前 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 205㎡ | 2018 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 180㎡ | 2020 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 80㎡ | 2021 | 62.5万円/㎡ |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 200㎡ | 2018 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 2021 | 75.4万円/㎡ |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 85㎡ | 2018 | 60.0万円/㎡ |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | — | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 115㎡ | — | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 285㎡ | 2020 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2018 | 62.5万円/㎡ |
| 袖ケ浦駅前 | 2026年1Q | 土地 | 850万円 | 175㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 袖ケ浦駅前 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 115㎡ | — | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 180㎡ | 2018 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 180㎡ | 2023 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2025年3Q | 土地 | 3,400万円 | 230㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 袖ケ浦駅前 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 260㎡ | 2016 | — |
| 袖ケ浦駅前 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 185㎡ | 2016 | — |
袖ケ浦市袖ケ浦駅前の住宅地の平均地価は9.7万円/㎡（坪単価32.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
袖ケ浦市袖ケ浦駅前の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+47.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.5万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は17.3万円/㎡（14.2〜20.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。