データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 4.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波字百々目木２９０２番４８ 地価調査 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +4.6% | 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波字牧場４０７１番１９７ 地価公示 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +5.3% | 袖ケ浦 2.2km |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波字殿畑１８７１番１ 地価公示 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +4.0% | 長浦 530m |
取り込んだ期間の件数：土地 20件・土地と建物 13件・林地 2件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蔵波 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 145㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 蔵波 | 2025年4Q | 林地 | 120万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 蔵波 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 250㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 蔵波 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 蔵波 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 220㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 蔵波 | 2025年3Q | 土地 | 1,800万円 | 230㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 蔵波 | 2025年3Q | 土地 | 730万円 | 175㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 蔵波 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 250㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 蔵波 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 200㎡ | 2019 | — |
| 蔵波 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 200㎡ | 2011 | — |
| 蔵波 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 260㎡ | 2023 | — |
| 蔵波 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 220㎡ | 2023 | — |
| 蔵波 | 2025年2Q | 土地 | 1,600万円 | 240㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 蔵波 | 2025年2Q | 土地 | 3万円 | 145㎡ | — | 210円/㎡ |
| 蔵波 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 310㎡ | 2007 | — |
| 蔵波 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 蔵波 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 75㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 蔵波 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 250㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 蔵波 | 2024年3Q | 土地 | 1,300万円 | 220㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 蔵波 | 2024年3Q | 土地 | 1,300万円 | 210㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
袖ケ浦市蔵波の住宅地の平均地価は4.4万円/㎡（坪単価14.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
袖ケ浦市蔵波の地価は前年から平均で+4.6%と上がっています。5年間では+16.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は5.7万円/㎡（4.7〜6.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。