データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 9.6万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 16.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.3万円/㎡〜19.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 袖ケ浦市奈良輪２丁目１番４ 地価公示 2026年・袖ケ浦 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +9.0% | 袖ケ浦 |
| 千葉県 袖ケ浦市奈良輪２丁目９番１４外 地価公示 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +9.1% | 袖ケ浦 250m |
| 千葉県 袖ケ浦市奈良輪字高洲２５５４番２４ 地価公示 2026年・袖ケ浦 |
工業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +10.4% | 袖ケ浦 2.3km |
取り込んだ期間の件数：土地 26件・土地と建物 21件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1995 | 26.7万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 280㎡ | — | — |
| 奈良輪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 60㎡ | 1995 | 31.7万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 210㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億4,000万円 | 1,000㎡ | 2020 | — |
| 奈良輪 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 330㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 690㎡ | 1983 | — |
| 奈良輪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1995 | 26.7万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 250㎡ | 2026 | — |
| 奈良輪 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 185㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 300㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 480㎡ | 2004 | — |
| 奈良輪 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 310㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 110㎡ | 1984 | — |
| 奈良輪 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1995 | 54.5万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2025年2Q | 土地 | 1,700万円 | 250㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 奈良輪 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 125㎡ | 1984 | — |
| 奈良輪 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 125㎡ | 1998 | — |
| 奈良輪 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 奈良輪 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 180㎡ | 2024 | — |
袖ケ浦市奈良輪の住宅地の平均地価は9.6万円/㎡（坪単価31.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
袖ケ浦市奈良輪の地価は前年から平均で+9.1%と上がっています。5年間では+38.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.2万円/㎡、価格の中央値は1,750万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は16.2万円/㎡（13.3〜19.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。