データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 6.8万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.6万円/㎡〜10.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波台１丁目１３番５ 地価調査 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波台１丁目１３番５ 地価公示 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | +5.6% | 長浦 1.4km |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波台６丁目１８番１７ 地価調査 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +5.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 45件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蔵波台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 135㎡ | 1997 | — |
| 蔵波台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 200㎡ | — | — |
| 蔵波台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 190㎡ | 1983 | — |
| 蔵波台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 210㎡ | 1982 | — |
| 蔵波台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 230㎡ | 2014 | — |
| 蔵波台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 蔵波台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 蔵波台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 330㎡ | 2001 | — |
| 蔵波台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 175㎡ | 1994 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 285㎡ | 2014 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 250㎡ | 1988 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 170㎡ | 1989 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 250㎡ | 1988 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 185㎡ | 2003 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 440㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 910万円 | 250㎡ | 1977 | — |
| 蔵波台 | 2025年4Q | 土地 | 1,800万円 | 210㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
袖ケ浦市蔵波台の住宅地の平均地価は6.8万円/㎡（坪単価22.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
袖ケ浦市蔵波台の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+17.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は9.2万円/㎡（7.6〜10.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。