データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 5.8万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.0万円/㎡〜10.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 袖ケ浦市神納２丁目３番７ 地価公示 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | +7.7% | 袖ケ浦 1.3km |
| 千葉県 袖ケ浦市神納字柳原１３１７番３ 地価公示 2026年・袖ケ浦 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +6.2% | 袖ケ浦 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 21件・土地 7件・農地 4件・中古マンション等 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神納 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 245㎡ | 2026 | — |
| 神納 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 100㎡ | 1990 | — |
| 神納 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 神納 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 175㎡ | 1996 | — |
| 神納 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 180㎡ | 1990 | — |
| 神納 | 2025年4Q | 農地 | 34万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 神納 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 175㎡ | 1989 | — |
| 神納 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4億2,000万円 | 1,500㎡ | 2018 | — |
| 神納 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 神納 | 2025年3Q | 農地 | 300万円 | 540㎡ | — | — |
| 神納 | 2025年3Q | 土地 | 350万円 | 830㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 神納 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 165㎡ | 2000 | — |
| 神納 | 2025年3Q | 土地 | 2,300万円 | 270㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 神納 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 180㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 神納 | 2025年2Q | 農地 | 100万円 | 990㎡ | — | — |
| 神納 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 60㎡ | 1992 | 8.3万円/㎡ |
| 神納 | 2025年1Q | 農地 | 100万円 | 990㎡ | — | — |
| 神納 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 950万円 | 55㎡ | 1992 | 17.3万円/㎡ |
| 神納 | 2025年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 350㎡ | 1975 | — |
| 神納 | 2025年1Q | 土地 | 270万円 | 270㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
袖ケ浦市神納の住宅地の平均地価は5.8万円/㎡（坪単価19.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
袖ケ浦市神納の地価は前年から平均で+7.0%と上がっています。5年間では+24.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は8.6万円/㎡（7.0〜10.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。